星星集团亚洲有限公司（01560.HK）发布通函，进一步披露其此前公告的出售香港物业事项。公司间接全资附属公司永达发展有限公司作为卖方，与独立第三方威勇有限公司于2025年11月4日签订协议。
将出售的物业为香港威灵顿街1号荊威广场20楼的办公室及配套区域，总建筑面积约4,397平方呎。该物业目前由集团一间附属公司用作共享工作空间。出售代价为4836.7万港元。
该物业在集团账目中分类为投资物业，其于2024年12月31日的经审核账面值约为1.03亿港元。根据协议代价及相关开支约200万港元，公司预期于截至2025年12月31日止财政年度将因出售事项录得亏损约5663万港元。
董事会表示，一项关键考量因素是该物业作为担保的现有银行贷款将于2025年底到期。鉴于偿还贷款的紧迫时限，为规避违约风险，董事会认为在当前市场环境下，此协议条款为最佳可得方案。出售事项所得款项净额估计约为4636.7万港元，将用于悉数偿还该笔到期银行贷款。
作为交易的一部分，公司与买方已初步同意售后租回安排。若交易完成，公司或其附属公司将向买方租回该物业，租期为两年，每月租金为18.5万港元（不包含其他费用）。按建筑面积计算，相当于每月每平方呎租金约42.07港元。
出售事项尚需获得公司股东批准。完成日期暂定为2025年12月29日，或顺延至股东批准后的第21天。
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