美瑞健康国际产业集团有限公司（于百慕达注册成立，股份代号：2327）于2026年1月8日（交易时段后）发布公告，本公司作为买方与宇业集团及谈文生女士（作为卖方）订立股权转让协议，同意收购江苏懿德投资有限公司全部股权，总代价为人民币1.25亿元（约137百万港元）。同日，周旭洲先生（作为担保人）签署担保契据，向本公司提供个人担保以保证卖方履约。
江苏懿德由宇业集团（一间由周先生最终全资实益拥有的公司）及谈文生女士分别持有40%及60%股权。周先生为本公司执行董事及控股股东，因此本次收购构成关联交易。该交易最高适用百分比率超过5%但低于25%，故构成须予披露交易，需遵守上市规则申报、公告及独立股东批准规定。
公告显示，江苏懿德持有17项商业物业、3项住宅物业及34个停车位，总建筑面积5,306.36平方米，均位于南京市，共同构成临街商业综合体，为南京新区中央商务区首个无缝连接地铁的物业项目。该物业年租金收入约780万元，租金回报率约5.97%。
根据江苏懿德未经审核财务报表，其2023年及2024年除税后亏损均为6,456万元，2024年末未经审核资产净值约5,352万元。收购完成后，江苏懿德将成为本公司全资附属公司，财务业绩并入集团综合财务报表。
本次交易代价1.25亿元由本公司与卖方公平磋商后确定，参考资产法评估值5,970万元及卖方将清偿的银行贷款总额1.08亿元（采用约25%协定折让）之和。交易代价将以集团内部资源拨付。
协议设有六项先决条件，包括独立股东批准、清偿银行贷款、周先生签署个人担保协议等。若条件未能在2026年12月31日或之前达成，协议将即时失效。公司已成立独立董事委员会并委任独立财务顾问，将向股东寄发通函，预计于2026年2月6日或之前完成。
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