新时空（newtimespace.com）讯：2026年8月31日，招商局置地有限公司（股份代号：00978）宣布，其间接全资附属公司招商局置地（深圳）有限公司（承租人）与深圳市蛇口新泰置业有限公司（业主）订立物业租赁协议，以租赁位于深圳市南山区太子路5号新時代广场二期（招商蛇口广场）号楼的3401、3402A物业，总建筑面积约996.96平方米，许可及指定用途为办公用途。
公告显示，物业租赁协议租期为六十个月，自2026年9月1日起至2031年8月31日止；若业主拟于协议届满后继续出租该等物业，承租人享有优先续租权。承租人于租期内须向业主支付固定租金每月人民币219,331.2元（含增值税），首期租金人民币877,324.8元（涵盖2026年9月1日至2026年12月31日期间）须于协议签署后10个工作天内支付，随后租金按年支付，并须于每年首月的10日之前结清；租金金额经公平磋商后参照物业品质属性及同类可比办公物业现行租金水平厘定，协议项下应付租金将以集团内部资源拨付。
根据香港财务报告准则第16号，集团根据物业租赁协议将予确认的使用权资产价值预计为人民币14,244,200.05元，即租赁付款总额之现值；业主取得该等物业所有权之初始收购成本为人民币26,814,489.27元。该等物业将用作承租人于深圳的主要营业地点及办公物业，以支持其投资管理及营运活动，董事认为租赁该等物业在营运上有其必要性，且支付条款对本集团有利，据此毋须支付租赁押金。
业主为招商局蛇口工业区控股股份有限公司（招商蛇口）的直接全资附属公司，招商蛇口于本公告日期持有本公司已发行股本总额约74.35%，为公司的控股股东，故业主为公司之关连人士。由于集团根据物业租赁协议将予确认之使用权资产价值之所有适用百分比率中最高者超过0.1%但低于5%，订立物业租赁协议须遵守申报及公告规定，惟获豁免遵守通函（包括独立财务意见）及独立股东批准规定；非执行董事朱文凯先生及余志良先生、非执行董事李堯先生以及执行董事黄競源先生及陈燕女士，因各自于招商蛇口或其联系人任职，已就相关决议案放弃投票。
本资讯信息来源为港交所公告
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