新時空訊，截至2026年2月4日11:19，中證全指房地產指數(931775)強勢上漲1.60%，成分股榮安地產上漲10.27%，財信發展上漲9.92%，華發股份上漲8.46%，我愛我家，招商蛇口等個股跟漲。房地產ETF(512200)上漲1.57%，最新價報1.55元。拉長時間看，截至2026年2月3日，房地產ETF近1月累計上漲1.93%，漲幅排名可比基金1/2。（以上所列股票僅為指數成份股，無特定推薦之意）
流動性方面，房地產ETF盤中換手2.9%，成交2.00億元。拉長時間看，截至2月3日，房地產ETF近1周日均成交5.14億元。
規模方面，房地產ETF最新規模達68.11億元，創近3月新高，位居可比基金1/2。（數據來源：Wind）
份額方面，房地產ETF最新份額達44.65億份，創近3月新高，位居可比基金1/2。（數據來源：Wind）
從資金凈流入方面來看，房地產ETF近6天獲得連續資金凈流入，最高單日獲得7.39億元凈流入，合計“吸金”13.61億元，日均凈流入達2.27億元。（數據來源：Wind）
數據顯示，杠桿資金持續佈局中。房地產ETF最新融資買入額達2482.75萬元，最新融資余額達1.40億元。（數據來源：Wind）
截至2月3日，房地產ETF近2年凈值上漲16.28%。從收益能力看，截至2026年2月3日，房地產ETF自成立以來，最高單月回報為36.69%，最長連漲月數為4個月，最長連漲漲幅為22.47%，上漲月份平均收益率為6.78%。截至2026年2月3日，房地產ETF成立以來超越基準年化收益為1.73%。
回撤方面，截至2026年2月3日，房地產ETF今年以來最大回撤6.12%，相對基準回撤0.06%，在可比基金中回撤最小。
費率方面，房地產ETF管理費率為0.50%，托管費率為0.10%，費率在可比基金中最低。
跟蹤精度方面，截至2026年2月3日，房地產ETF近1月跟蹤誤差為0.004%，在可比基金中跟蹤精度最高。
房地產ETF緊密跟蹤中證全指房地產指數，為反映中證全指指數樣本中不同行業公司證券的整體表現，為投資者提供分析工具，將中證全指指數樣本按中證行業分類分為11個壹級行業、35個二級行業、90余個三級行業及200余個四級行業，再以進入各壹、二、三、四級行業的全部證券作為樣本編制指數，形成中證全指行業指數。
數據顯示，截至2026年1月30日，中證全指房地產指數(931775)前十大權重股分別為保利發展、招商蛇口、萬科A、張江高科、海南機場、萬通發展、新城控股、衢州發展、濱江集團、先導基電，前十大權重股合計佔比45.1%。（以上所列股票僅為指數成份股，無特定推薦之意）
華泰證券表示，上海收儲新政為壹線城市穩市場給出樣本，疊加今年以來中央頻頻釋放地產支持信號，有助於帶來地產股估值修復機遇。兼具“好信用、好城市、好產品”的“三好”地產股，尤其是在上海有優質儲備的房企，依靠運營能力在市場調整中掌握現金流生命線的房企，受益於香港市場復蘇的香港本地房企，受益於穩健現金流、具備分紅優勢的物管企業等。
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