新時空報道，2026年4月17日，港股三大指數集體回落，恆生指數收跌0.89%，恆生科技指數下跌0.97%，恆生中國企業指數下跌0.67%。市場總成交額爲2380.42億港元，較前一交易日的有所減少，南向資金淨流入169.98億港元。
盤面上，從行業來看。鋼鐵、硬件設備、石油石化等題材逆勢走強。耐用消費品、電氣設備、有色金屬等題材跌幅居前。
其中，恆生指數成分股中16只上漲，72只下跌。跌幅方面，藥明康德下跌5.9%，石藥集團下跌4.2%，新鴻基地產下跌4.0%。漲幅方面，新東方-S上漲3.0%，聯想集團上漲1.8%，建設銀行上漲1.5%。
恆生科技指數成分股中7只上漲，23只下跌。跌幅方面，商湯-W下跌3.8%，京東健康下跌3.0%，嗶哩嗶哩-W下跌2.1%。漲幅方面，蔚來-SW上漲3.4%，地平線機器人-W上漲2.5%，舜宇光學科技上漲1.0%。
港股通成分股中，劍橋科技大漲34.9%，廣合科技上漲13.1%，不同集團上漲12.9%。果下科技大跌24.0%，鍋圈下跌11.2%，維立志博-B下跌8.5%。
華泰證券表示，2025年港股內房開發公司整體業績依然承壓，受結轉規模下降及毛利率下行的影響，營收與利潤雙雙下滑。銷售規模繼續收縮，但頭部房企在市場調整中仍展現出更強韌性。拿地意願略有恢復，但整體依然處於去庫存進程。值得注意的是，房企減值壓力逐步疏解，財務結構也在持續優化，融資成本進一步下行。盡管規模收縮，但整體運營質量在提升。展望“十五五”，大部分房企都在經營性業務或輕資產業務層面有更高的預期，我們預計來自第N增長曲線的業務收入和利潤佔比有望提升，企業α價值會進一步體現。
整體而言，房企的看點在質不在量，尤其是房價對於企業業績修復更具乘數效應。我們認爲2026年起，我國房地產價格將進入二階導轉正階段，是逐步布局地產股的時機。建議關注：1、歷史負擔較輕或者現金流更爲健康的企業，爲新一輪擴張做準備；2、估值處於低位、或計提減值準備較爲充分的企業。（來源於華泰證券20260417《房地產：存量負擔出清漸行漸近——港股內房開發2025年報綜述》）
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