2025年11月17日，信基沙溪集团股份有限公司（股份代号：3603.HK）发布通函，披露拟参与公开招标租赁两宗核心物业的相关事宜，该租赁事项构成非常重大收购，需提交股东特别大会批准，公司定于2025年12月5日召开股东大会审议相关议案。
据了解，公司间接全资附属公司与广州市番禺区洛浦街上漖村股份合作经济社（SVSEC）就信基豪泰酒店用品城所在地块订立的现有租约将于2026年5月31日届满。为保障业务连续性，公司拟参与由广州市番禺区农村集体资产交易管理中心组织的公开招标流程，租赁位于广州市番禺区洛浦街上漖村迎賓路101号及上漖大街2号的两宗物业（统称“该等物业”），用于继续经营信基豪泰酒店用品城。
招标信息显示，该等物业中，物业I土地面积约7.06万平方米，建筑面积约6.01万平方米；物业II土地面积约2.27万平方米，建筑面积约7288.07平方米。租赁期限为20年，用途限定为酒店用品批发行业，租金底价为每月362.18万元，租金每三年上涨6%，按月收取，中标方需缴纳2000万元保证金，租赁协议生效后享有六个月免租期。公司董事会建议授予董事相关授权，投标价不低于底价且不超过独立估值师评估值上浮5%，据估值师评估，该等物业于2025年9月30日的市场月租金约为493万元。
财务影响方面，若成功中标并订立租赁协议，公司将根据香港财务报告准则第16号确认约8.41亿元的投资物业及相应租赁负债。历史数据显示，该等物业近年核心盈利能力稳健，2023年及2024年扣除公平值变动后核心利润分别约为1830万元及2258万元，2024年实际现金流入7040万元，超过预期最高年租金支出6200万元，具备正向现金流盈利能力。
该租赁事项因涉及的使用权资产价值占比达标，构成非常重大收购，需股东批准。公司已确定股东特别大会召开时间为2025年12月5日，股东需于2025年12月1日前完成股份过户登记以具备投票资格。董事会认为，租赁该等物业符合公司及股东整体利益，可保障核心业务持续运营，避免业务中断及市场份额流失。
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