2025年11月17日，信基沙溪集團股份有限公司（股份代號：3603.HK）發佈通函，披露擬參與公開招標租賃兩宗核心物業的相關事宜，該租賃事項構成非常重大收購，需提交股東特別大會批準，公司定於2025年12月5日召開股東大會審議相關議案。
據了解，公司間接全資附屬公司與廣州市番禺區洛浦街上漖村股份合作經濟社（SVSEC）就信基豪泰酒店用品城所在地塊訂立的現有租約將於2026年5月31日屆滿。為保障業務連續性，公司擬參與由廣州市番禺區農村集體資產交易管理中心組織的公開招標流程，租賃位於廣州市番禺區洛浦街上漖村迎賓路101號及上漖大街2號的兩宗物業（統稱“該等物業”），用於繼續經營信基豪泰酒店用品城。
招標信息顯示，該等物業中，物業I土地面積約7.06萬平方米，建築面積約6.01萬平方米；物業II土地面積約2.27萬平方米，建築面積約7288.07平方米。租賃期限為20年，用途限定為酒店用品批發行業，租金底價為每月362.18萬元，租金每三年上漲6%，按月收取，中標方需繳納2000萬元保證金，租賃協議生效後享有六個月免租期。公司董事會建議授予董事相關授權，投標價不低於底價且不超過獨立估值師評估值上浮5%，據估值師評估，該等物業於2025年9月30日的市場月租金約為493萬元。
財務影響方面，若成功中標並訂立租賃協議，公司將根據香港財務報告準則第16號確認約8.41億元的投資物業及相應租賃負債。歷史數據顯示，該等物業近年核心盈利能力穩健，2023年及2024年扣除公平值變動後核心利潤分別約為1830萬元及2258萬元，2024年實際現金流入7040萬元，超過預期最高年租金支出6200萬元，具備正向現金流盈利能力。
該租賃事項因涉及的使用權資產價值佔比達標，構成非常重大收購，需股東批準。公司已確定股東特別大會召開時間為2025年12月5日，股東需於2025年12月1日前完成股份過戶登記以具備投票資格。董事會認為，租賃該等物業符合公司及股東整體利益，可保障核心業務持續運營，避免業務中斷及市場份額流失。
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