新时空（newtimespace.com）讯：德祥地产集团有限公司（199.HK）于2026年6月22日发布盈利警告。根据截至2026年3月31日止年度之未经审核综合管理账目最近期之审阅，本集团预期本年度将录得本公司拥有人应占净亏损不多于港币550,000,000元，相比截至2025年3月31日止年度约为港币813,000,000元。
本年度净亏损预期减少之主要因素如下：由于房地产市场持续低迷，尤其是商业房地产分部，本集团预期于本年度将继续录得物业估值亏损。然而，该等亏损预期将低于2025年度所录得之亏损，原因为：本集团预期于本年度将转为录得毛利不少于港币2,000,000元，乃由于销售成本中并无确认物业存货减值亏损（2025年度：毛亏港币346,300,000元，当中主要包括减值亏损港币256,700,000元）；及其被应占本集团若干合营公司所持物业之公平值减少及撇减不少于港币200,000,000元（2025年度：港币64,600,000元）所抵销。
此外，于2025年度所录得出售本集团若干合营公司权益之亏损总额约港币322,000,000元，预期于本年度不会再次出现；于2025年度所录得有关收回一块位于中华人民共和国三亚市之土地之补偿金收益约港币223,500,000元，预期于本年度不会再次出现。
于本年度及直至本公告日期，本集团持续优化其资产及负债结构。董事会注意到，本集团之资产负债比率已大幅下降，于2026年3月31日之所有到期银行借款已获清偿，而有关本集团现有物业发展及投资业务之相关减值及公平值调整已大致确认，预期可在一定程度上限制历史物业相关调整对本集团未来财务表现之影响。
同时，作为持续优化业务组合及培育新增长动力之一部分，本集团一直审慎推进其于人工智能基础设施、算力服务及相关数字基础设施机遇方面之战略探索。随着成功引入新战略投资者及额外资金，本集团已进一步增强其资本资源及财务灵活性。董事会相信，该等举措或可拓阔本集团未来收益来源、增强其业务韧性，并为本集团长远探索更多增长机遇提供平台。
本公司正落实本集团之本年度全年业绩。本集团之本年度全年业绩公布将于2026年6月29日刊发。股东及有意投资者于买卖本公司股份时务须审慎行事。
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