新時空（newtimespace.com）訊：德祥地產集團有限公司（199.HK）於2026年6月22日發布盈利警告。根據截至2026年3月31日止年度之未經審核綜合管理賬目最近期之審閱，本集團預期本年度將錄得本公司擁有人應佔淨虧損不多於港幣550,000,000元，相比截至2025年3月31日止年度約爲港幣813,000,000元。
本年度淨虧損預期減少之主要因素如下：由於房地產市場持續低迷，尤其是商業房地產分部，本集團預期於本年度將繼續錄得物業估值虧損。然而，該等虧損預期將低於2025年度所錄得之虧損，原因爲：本集團預期於本年度將轉爲錄得毛利不少於港幣2,000,000元，乃由於銷售成本中並無確認物業存貨減值虧損（2025年度：毛虧港幣346,300,000元，當中主要包括減值虧損港幣256,700,000元）；及其被應佔本集團若幹合營公司所持物業之公平值減少及撇減不少於港幣200,000,000元（2025年度：港幣64,600,000元）所抵銷。
此外，於2025年度所錄得出售本集團若幹合營公司權益之虧損總額約港幣322,000,000元，預期於本年度不會再次出現；於2025年度所錄得有關收回一塊位於中華人民共和國三亞市之土地之補償金收益約港幣223,500,000元，預期於本年度不會再次出現。
於本年度及直至本公告日期，本集團持續優化其資產及負債結構。董事會注意到，本集團之資產負債比率已大幅下降，於2026年3月31日之所有到期銀行借款已獲清償，而有關本集團現有物業發展及投資業務之相關減值及公平值調整已大致確認，預期可在一定程度上限制歷史物業相關調整對本集團未來財務表現之影響。
同時，作爲持續優化業務組合及培育新增長動力之一部分，本集團一直審慎推進其於人工智能基礎設施、算力服務及相關數字基礎設施機遇方面之戰略探索。隨着成功引入新戰略投資者及額外資金，本集團已進一步增強其資本資源及財務靈活性。董事會相信，該等舉措或可拓闊本集團未來收益來源、增強其業務韌性，並爲本集團長遠探索更多增長機遇提供平臺。
本公司正落實本集團之本年度全年業績。本集團之本年度全年業績公布將於2026年6月29日刊發。股東及有意投資者於買賣本公司股份時務須審慎行事。
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