新時空訊：2026年11月10日（交易時段後），建發物業(02156.HK)與控股股東建發國際訂立經續訂尾盤包銷協議，年期自2027年1月1日起至2029年12月31日止。據此，集團將就建發國際集團所開發的第一手住宅尾盤物業及停車位提供尾盤銷售代理服務，三個年度的建議年度上限均爲人民幣20.80億元。
公告顯示，集團應按不低於雙方協商確定的釐定價格尋找尾盤物業意向購買方，並促成購買方購入；購買方將按釐定價格向建發國際集團支付對應的物業釐定市值，如實際成交價格超出釐定價格，盈餘將由集團保留。尾盤物業釐定市值按住宅尾盤物業的釐定價格乘以可售面積、以及停車位釐定價格乘以車位個數加總計算。集團將於各方書面確認物業範圍及金額後10個工作日內，以內部資源向建發國際集團預付相當於釐定市值100%的款項，借此買斷尾盤物業銷售權利，並取得獨家及排他的尾盤銷售代理服務權利。
公告指出，雙方旗下附屬公司將訂立個別協議；於各結算期（原則上每六個月）結束時，雙方對賬並確認已售尾盤物業清單及實際成交價格，建發國際須於完成對賬後10個工作日內退還全部預付款項，並支付對應資金成本。資金成本暫定年化4.0%，可予調整但無論如何不得低於年化4.0%。建議年度上限方面，集團受委託包銷及銷售的尾盤物業釐定市值每年最高不超過人民幣20億元；假設最高資金成本爲人民幣80百萬元，截至2029年12月31日止三個年度各年的建議年度上限均爲人民幣20.80億元。
公告指出，截至2025年12月31日止兩個年度各年及截至2026年9月30日止九個月，集團根據該協議收取的過往費用（即資金成本）分別爲人民幣52.1百萬元、65.2百萬元及49.6百萬元；同期收取的盈餘過往金額分別爲人民幣28.4百萬元、9.6百萬元及27.6百萬元。資金成本乃參考中國人民銀行現行貸款基準利率（LPR）並經雙方公平磋商釐定。
公告指出，建發國際爲公司控股股東，故爲關連人士，協議及其項下交易構成持續關連交易；由於年度上限涉及的一項或多項適用百分比率預期超過5%，須遵守申報、年度審閱、公告及獨立股東批準規定，公司將召開股東特別大會。於公告日期，建發國際持有565,032,364股股份，並受益能委託行使219,945,505股股份投票權，合共相當於股份約55.74%；益能持有85,633,525股股份（不包括已委託的219,945,505股），佔約6.08%，兩者將於股東特別大會上放棄投票。公司將於2026年12月21日或之前寄發通函。
