新時空訊：京東智能產發股份有限公司已於2026年1月26日正式向香港聯交所遞交主板上市申請，美國銀行證券、高盛及海通國際擔任聯席保薦人。公司為京東集團供應鏈生態系統的基石平臺，專註於物流園區等現代化基礎設施的開發、持有及管理，並加速向輕資產模式轉型。
根據仲量聯行報告，截至2025年9月30日，京東產發資產管理規模總額達1215億元，其中境外資產佔比12.8%；總建築面積2710萬平方米，在亞太地區現代化基礎設施提供商中位列前三，在中國新經濟領域同類企業中排名前二。公司已竣工資產的平均出租率超過90%，資產質量與運營效率居於行業領先。
公司業務圍繞基礎設施解決方案、資產價值提升及基金/合夥投資平臺管理三大維度展開，構建了可擴展的商業模式。2020年至2024年，公司年均實現資產增值變現收益約13億元，累計回報率達初始成本的40%；2024年管理費收入為1.97億元，2020至2024年年均復合增長30%。
依托京東集團對商流與物流的深刻洞察，公司已在中國及亞太、歐洲、中東等境外市場建立起覆蓋核心物流節點的資產網絡，並持續通過資本循環戰略提升資本效率。
新時空聲明： 本內容為新時空原創內容，復制、轉載或以其他任何方式使用本內容，須註明來源“新時空”或“NewTimeSpace”。新時空及授權的第三方信息提供者竭力確保數據準確可靠，但不保證數據絕對正確。本內容僅供參考，不構成任何投資建議，交易風險自擔。
